商住房印花税是多少…首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算

一、购房印花税收取比率是多少啊？

1. 购房合同按照产权转移书据，万分之五缴纳印花税根据《印花税条例》产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同（不是购销合同）按照产权转移书据征收印花税。
2. 权利、许可证照：房产证贴花5元包括政府部门发给的①房屋产权证、②工商营业执照、③商标注册证、④专利证、⑤土地使用证等。

二、商业房屋租赁合同 印花税及文本费 如何计算

按租赁金额1‰贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
应交印花税=（月租金*12）*合同年数*1‰
例如：每月租金2000元，合同签定租期3年。
应交印花税72元=（2000*12）*3*0.001
不需交文本费

三、首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：　　
一手房：　　
主要是契税，根据面积大小如下：　　
1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
　　
4、交易费3/平方，买方；
　　
5、工本费80元，(工本印花税5元)买方；
　　

二手房（根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下）：　　
1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
　　
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　
5、交易费6/平方，双方；
　　
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

四、房屋租赁印花税税率是多少

房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同 1‰计缴印花税。
希望能帮助到您！

五、房产契税、营业税、印花税分别是多少

1.契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%。
从2022年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税
营业税5%，印花税5/万

六、怎么算房屋印花税

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

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