怎么投资炒股买二手房--购买二手房具体的操作流程是怎样的?

一、　　房子买不起呀，想去炒外汇试试，但是开始要怎么做呀，求指导。

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首先明白外汇交易的本质，熟悉外汇交易软件，学会选择正规外汇交易商（金道就还ok），同时不断提高技术水平。
然后就开户就可以交易。
同时也要自己时刻关注国际上的重大事件。
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二、我朋友有30W闲钱，买房不够，存息太少，要如何理财，即安全又可升值高

30万元说多不多，说少也不少，要看你自己的投资喜好，从目前的形式来看的话，可以做些股票类的投资，收益很诱人，但伴随的风险也蛮大；
另外就是基金投资，风险相应小了些，不过收益也小了很多，而且是一个长期投资，短时间内很难有收益；
考虑到你这五万元只是暂时的闲钱，不建议做周期比较长的保险投资类产品，那种没有三五年是不会有什么钱赚的；
还有就是期货，这个要有一定的专业知识，更重要的是风险系数比较大，搞不好血本无归。
现货相对来说比较好一些，风险没有期货大，但利润比股票大，尤其在现在股市不景气的情况下，国家6.15号又出台政策要提高银行存款准本金，股市又要跌，所以很不好做。
因为现货是双向交易，所以跌了也可以赚钱，不像股票跌了就要亏，如果做长期趋势的话，也不用每天去看行情，放一个月升值的可能性还是蛮高的，我个人就这么做，投5万进去，行情好的时候一个月可以赚一万。
祝你投资愉快

三、我现在有30余万元，想要炒房但是对炒房一窍不通，怎样炒房能赚钱呢？？

黄金T+D市场是买卖黄金T+D合约的市场。
这种买卖是由转移价格波动风险的生产经营者和承受价格风险而获利的风险投资者参加的，在交易所内依法公平竞争而进行的，并且有保证金制度为保障。
保证金制度的一个显著特征是用较少的钱做较大的买卖，保证金一般为合约值的15%，与股票投资相比较，投资者在黄金T+D市场上投资资金比其他投资要小得多，俗称“以小搏大”。
黄金T+D交易的目的不是获得实物，而是回避价格风险或套利，一般不实现商品所有权的转移。
黄金T+D市场的基本功能在于给生产经营者提供套期保值、回避价格风险的手段，以及通过公平、公开竞争形成公正的价格。

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四、炒二手房有风险吗1只有三十万首付，买一个二手房，作为投资，三年后再卖出去划算吗?

炒房风险太大了 现在房价涨的太高了 以后什么样还不好说 而且房子的投资太大 你要是想做投资还不如去做个稳定点的那

五、如何炒二手房 具体怎么做啊

“炒”是贬义，挺阴暗的样子，说不上来；
民心工程，咱不讲炒房。
说说投资二手房产的一些大白话吧，跟炒股差不多。
一。
选地域：（板块）房产的地域性很强，发展模式、发展阶段、炒作题材、市场势态、升跌空间等都有区别。
要有基本印象。
市里选区，区里选街。
二。
选时机：（基本面）经济兴衰，大企去留，地铁高速，规划建设，房企拍地等，要略知一二。
结合中央政策，全国气氛，不难掌握大市走向。
三。
选类型：（行业）主打类型（黄皮/石米/马仔/条砖/锦砖，2房/3房/大积，名盘/散盘，精品/垃圾。
。
。
），面向什么客户群（上车/改善，本地/外地，老板/打工/白领）四。
做功课：预算：周转资金，紧急融资渠道，出入价位，目标利润等。
调研：市价，冷热，手续，法规。
五。
织网：中介：多交朋友，建立信用，出卖中介的投资客是玩不了的，关乎货源数量质量，流通速度等。
当然，自己有中介连锁的投资机构例外。
机构：银行信贷，房管税务，律师警察，拍卖典当，装修搬屋，水电旧货。
二手房交易环节多，变化多，广交朋友事半功倍，人缘恶劣寸步难行。
只有样样顺利，才能利润最大化，做一当三。
六。
入市操作：（个股）准，快，狠。
讲经验和修为了，要做到不用看房可以下定金（秒杀）的程度，“笋盘不过夜”，要求对当地楼盘都如数家珍，了如指掌，对价格极为敏感。
其实都是辛苦钱，不容易。

六、购买二手房具体的操作流程是怎样的?

-交易流程———————— 
1 买方向银行做按揭申请，评估部门评估，银行出承诺书。
（一次性 
免） 
2 买卖双方到银行做资金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部购房款，银行 
免费服务。
） 
3 公证处公证《房地产买卖合同（现售）》（买卖有一方为境外人士必须公 
证 ） 
4 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请，领取回执. 
5 双方缴纳各自税费。
 
6 领取买方房产证。
卖方收首期款（按揭）或房款（一次性）. 
7 银行办理抵押登记. 
8 双方办理水，电，有线电视，电话，煤气等过户手续。
 
--------------注意事项 ---------------- 
1，卖方须取得全部产权才可转让，转让前的债务纠纷，抵押登记须全部清理完 
毕，交易前，双方到档案大厦查档科查档，确定产权是否清晰。
 
2，买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。
 
3，作按揭时，买方须提交首期款证明，收入证明，身份证明，婚姻证明及户口本 
原件及复印件。
 
4，房产所有者是共有的，过户时须共有人同时到场签名。

参考文档