房地产股票为什么不会跌_股市大跌 楼市为什么不大跌呢

一、房价为什么不跌？

就目前的形势来看,房屋价格是不会下跌的。
特别是中小城市,更不会出现房屋下跌的现象,我们不能被眼前一些大城市部分位置差的房屋降价所迷惑。
房价不会下跌的原因主要有以下六点。
  一,GDP的不断增长也就以为着固定资产的不断增长,而固定资产主要体现的就是房地产这一块.  二,随着城市化进程的不断加快,农村人口不断向城市涌入,购买力就不言而喻了.  三,房屋的成本.这包括房屋自身的成本即建筑成本(原材料)和土地成本,还包括一些附注的成本即人力.(以前的技  术人员一天才80,现在小工一天工资都高大70元)  四,人民币增值---通货膨胀(物价上涨)  五,土地周遍的配套费.北京好地段的配套费已经高达2000多元一平米.  六,金融市场.每年从国外流入国内的资金多达6000多亿,主要投资在国内的房地产,基金,证券,股票等行业.而这些行业中相对来说在国内比较成熟的也就是房地产,所以这6000多亿一大半都在我们祖国的大地上"蒸发"了.可见政府对房地产的重视.  从一上六点来看,房屋价格暂时是不会下跌的.

二、房价那么高，为什么地产股还会跌？

政策具有斥后性！炒股都是炒预期，现在的地产股票业绩都非常漂亮，政策出来以后投机性购房者减少，真正需要住房者根本买不起，所以地产板块的业绩会慢慢走低，慢慢趋向合理！

三、理性分析：房价为什么只涨不跌

地产是借款大户，地产利空银行就跟跌，而且他俩还是指数成份的主要力量

四、房价为什么只涨不跌？我给大家一针见血指出来吧

相关部门出台政策调控楼市，但是房价却只涨不跌，那么推动房价上涨的原因又有哪些，而且从经济学角度细数高房价的那些所谓的根本原因。
从经济学角度来看1、货币发行量加大。
有专家表示房价涨不涨，关键看货币发行量M2，过去20年，房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品。
货币多了，实体经济消化不了，那么只好投资，从而推动房价走高。
2、供需规律。
中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。
从供给来看，住宅建设用地供给不足也是主要原因。
3、土地财政和高地价。
土地财政思路下，各地产生大量地王，逐渐抬高房价和预期，高地价在一定程度上推动房价走高。
此外，大规模征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。
4、持有成本为零。
很多人坐拥十几套房，有钱基本投资到房子上，反正房子拿着又没什么成本，房价飙涨，价格翻番。
就算是贷款买的房，那些炒房的只要房价炒上去，也有很大的获利空间。
其他原因推波助澜除了货币供应、房地产供需关系、相关政策等主要因素之外，其实还有不少因素起到推波助澜的作用。
1、中国丈母娘。
中国丈母娘和中国大妈曾经都引起市场广泛关注，她们对房价的推动作用不可忽视，房本位的传统思想根深蒂固，在中国丈母娘的助力下发扬光大，产生大批刚需婚房市场。
2、独生子女。
人口结构和经济结构变化，为十多年的房地产市场提供坚实市场，8090后很多都是独生子女，父母可以用全部财力帮助一个孩子，同时父母辈的兄弟姐妹众多，这也提供了一条资金链。
3、未婚青年。
高薪高学历的未婚青年，通过选择具有资产价值的房子来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。
手头有足够的闲钱，闲置等于浪费，干嘛不用来投资实现增值!4、奸商太多。
比如一些房产中介、各种炒房团、开放商捂盘等等，以推高房价来赚取暴利，老百姓的钱存银行，他们运用各种手段获取银行贷款，最后承担高房价的还是老百姓。
影响房价的因素是多方面的，而且特定时期的社会特点也会起到一定发酵作用，比如之前的独生子女政策、中国大妈、未婚青年现象等，看看这中间是不是有你助攻的身影?未来房价走向如何，现在不确定，但给大家留下很大想象空间，比如二胎政策……

五、关于地产为什么迟迟不爆跌的原因

涨的不多自然跌的不多 要是光有色涨 地产跌 那才是怪事

六、买房子和买股票的差别 为何买房不亏炒股不赚

虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同。
凡是购买房子的人，绝大多数都没有亏损，如果房子是5年前买的，那么如今上涨两三倍的概率非常高。
而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是。

    买房子和买股票的回报相差这么大，问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点。

    第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。
但股民买股票却相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。
一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，结果不同当然很正常。

    第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。
但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑。
现实告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；
而紧盯短期回报的人，几乎没有长期回报可言。

    第三，假设买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，多数人不会。
但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。
因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。
由于买房的人极少割肉，因此可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。

    第四，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来多数人都住上了新房子，这意味着，住上的房子已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。
股票则不是这样，买到手的股票很快就会抛掉，它随时会变成供给，重新出现在市场上。
 只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。

七、股市大跌 楼市为什么不大跌呢

二者不可同日而语，楼市要大跌很难，现在需求太高。

八、为什么房子涨价房地产股票总是往下跌

其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。
基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。
拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。
由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。
地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。
07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。
如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。
但地产股的价值是毋庸置疑的。
万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。
08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。
而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.以上答案，根据个人经验分析所写。

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