房产继承印花税怎样收_如何出售继承来的房子，税费怎么算？

一、房产赠与是要缴印花税的，遗产继承是不需要缴的对吗

房屋 赠与和 继承都需要 缴纳房屋价值0.05%的印花税

二、如何出售继承来的房子，税费怎么算？

首先继承的房子是按原房本计算满不满五年。
个税有两种计算房子，差额20%或合同价的1%。
原来指导价低全款按合同价可以把个税差没了，现在调整以后指导价特别高，都按合同价的1%过税。

三、房产遗嘱继承税是多少

房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年：估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
　　未过5年估价×1%
　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
　　营业税：证过5年可免征
　　未过5年估价×5.6%
　　个税：证过5年且唯一住房可免征
　　未过5年估价×1%
　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

四、房地产企业的收入怎样计算印花税

理论上，房地产企业按签订的房产销售合同金额的万分之五缴纳印花税。
我们当地的税务部门一般是按预收房款的万分之五收取，不再看合同了。
个人观点，仅供参考。

五、请问，继承房子公证费多少钱一平方，公证后继承过户费用怎么收，

继承房屋，公证费用不动产每件收费500—1000元。
公证后继承过户仅收工本费，100多元。

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