收益法为什么不适用于股票运用收益法对资产进行评估主要应考虑哪些技术参数

一、国有资产评估什么情况下不能用收益法

是必须用两种方法，现在用的很熟的是成本法，最不好做的是市场法，所以一般的机构做项目都用成本法+收益法，收益法的不确定因素主要在于预测吧

二、格雷厄姆的净净投资法为什么不适用于现在的股市了

1、《中华人民共和国仲裁法》  第1条 为保证公正、及时地仲裁经济纠纷，保护当事人的合法权益，保障社会主义市场经济健康发展，制定本法。
  第2条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
  第3条 下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
 2、根据上述规定，因此劳动争议不适用于仲裁法。

三、在我国，整体企业资产评估不采用收益法，而采用加和法主要原因是什么

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四、资产评估，如何理解收益法及应用前提？

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
　　此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。
它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。
　　使用收益法的前提条件是：　　l 要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；
　　l 能够确定资产合理的折现率。
对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。
　　收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。
其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。
预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
　　在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；
要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。
稍有疏乎即将带来风险。
鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

五、运用收益法对资产进行评估主要应考虑哪些技术参数

展开全部如果企业借款多，并且浮动大，就选用企业自由现金流模型，这样不用预测财务费用，其他一般用股权现金流模型。

六、工业房地产为什么不采用收益法评估

行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价不适用收益法。
收益法我在商网的时候做过，我认为那是因为房子本身没有收益吧。
 在做商网的时候，考虑的是房屋的租金推算房子的价值。

七、运用收益法对资产进行评估主要应考虑哪些技术参数

资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估途径的可能。
选择合适的资产评估方法主要应考虑以下因素： (一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应 资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。
前者说明评估什么，是评估价值质的规定，具有排他性和对评估方法的约束性；
后者说明如何评估，是确定评估价值量的规定，具有多样性和替代性，且服务于评估价值类型。
价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。
  　　(二)资产评估方法必须与评估对象相适应  　　单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。
资产评估对象的状态不同，所用评估方法也不同。
如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估，而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。
  　　(三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约  　　各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。
在评估方法中，西方评估机构更多地采用市场法，但在我国受市场发育不完善的限制，市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。
  　　(四)选择评估方法还要考虑评估途径  　　同一评估价值类型可能适用几种方法。
在选择评估方法时，一方面要从评估工作的效率出发，选择简便易行的方法；
另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。
 一般来说，评估方法的选择应在评估开始之前予以确定，当然也可以分别采取几种方法进行评估，然后分析、比较结果的科学性。
当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时，一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均，而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为最终评估结论。

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